二手房交易土地出让金该谁交

二手房土地出让金应由受让人交纳。根据《城市房地产管理法》等规定，土地出让金计算依据实际成交价或基准地价，未及时交纳可能导致交易无效或产生滞纳金。
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受让人交土地出让金。具体操作：1. 有实际成交价且达标，按成交价40%交；2. 成交价低，按全部地价40%交；3. 划拨土地补办出让，按基准地价40%交；4. 有异议，按评估价40%交。
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二手房交易土地出让金常由受让人承担，处理方式包括按成交价或评估价计算后交纳。选择处理方式时，应依据实际成交价与基准地价的关系，以及是否存在异议，来确定具体的计算标准和交纳方式。